Ejercicio 2 Simulación

- Préstamo hipotecario.

Local: 120.000 euros
120 meses

Entidad BBVA
Gastos
Compra venta del inmueble Gastos hipoteca
Impuestos 9000 1050
Notario 495,45 534,02
Registro 196,77 162,95
Gestoria 348,59 252,43
Tasación 150,45

TOTAL 10.040,81 2.149,84
Interés 4%
Cuota mensual 1.214,94 €/mes

https://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/hipotecas/hipotecafacilvariable.jsp?&Pestana=Haga%20n%FAmeros

https://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/hipotecas/hipotecafacilvariable.jsp?&Pestana=Haga%20n%FAmeros


- Préstamo personal

Vehículo: 24.000
24 meses
Entidad BBVA
Cuota mensual 1.074,00 Euros

https://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/prestamo/crediton.jsp?&Pestana=Haga%20n%FAmeros


- Dto papel

https://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pempresa/producto/financia/dcomercial.jsp#1


- Cuenta de crédito


http://empresas.banesto.es/servlet/ContentServer?pagename=Banesto/Portales/Empresas/Producto&c=PBProducto&cid=992361448924


- Cuenta personal

https://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/cuentas/libretonbbva.jsp#1

Ejercicio 1 Simulación

A) Financiación de 20.000 euros de un inmueble.


Tiempo = 10 años
Interés = 3,5%


- Préstamo hipotecario.
Cuota mensual= 197,77

Gastos compra-venta del inmueble
Impuestos: 1.500
Notario: 321,22
Registro: 80,69
Gestoría:192,32

Gastos de la hipoteca:
Impuestos: 175
Notario: 415,76
Registro: 75,26
Gestoría:150,25
Tasación: 126,05

http://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/hipotecas/hipotecafacilvariable.jsp?&Pestana=Haga%20n%FAmeros


- Préstamo personal.
Cuota mensual= 245,3 Euros

http://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/prestamo/crediton.jsp?&Pestana=Haga%20n%FAmeros


Es más interesante el personal porque no tienes que pagar tantos gastos de hipoteca y compra-venta. Y la cuota mensual sale más barata.

Requisitos:

-Ser persona física mayor de edad y residente en España.
-Aportar la documentación que le solicitarán en la Oficina donde se tramiten los préstamos.




B) Compra de un inmovilizado material. Financiación de 12.000 euros.

- Préstamo personal.

Interés 3,5 %
24 meses
Cuota mensual : 537,00

http://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/prestamo/crediton.jsp?&Pestana=Haga%20n%FAmeros


- Otro tipo de financiación: leasing.

Interés al 6%
24 meses

Cuotas 1 509,20 Intereses 57,45 Capital pagado 451,82 Capital pend.11.548,18
2 509,20 55,19 454,08 11.094,10
3 509,20 52,92 456,35 10.637,74
4 509,20 50,64 458,63 10.179,11
5 509,20 48,35 460,93 9.718,18
6 509,20 46,04 463,23 9.254,95
7 509,20 43,73 465,55 8.789,41
8 509,20 41,40 467,88 8.321,53
9 509,20 39,06 470,21 7.841,32
10 509,20 36,71 472,57 7.378,75
11 509,20 34,35 474,93 6.903,82
12 509,20 31,97 477,30 6.426,52
13 509,20 29,59 479,69 5.946,83
14 509,20 27,19 482,09 5.464,74
15 509,20 24,78 484,50 4.980,24
16 509,20 22,35 486,92 4.493,32
17 509,20 19,92 489,36 4.003,96
18 509,20 17,47 491,80 3.512,16
19 509,20 15,01 494,26 3.017,90
20 509,20 12,54 496,73 2.521,17
21 509,20 10,06 499,22 2.021,95
22 509,20 7,56 501,71 1.520,24
23 509,20 5,05 504,22 1.016,02
24 509,20 2,53 506,74 509,28

VALOR RESIDUAL DE : 509,28

http://www.bancopopular.es/simuladores/simula.asp


- Pedir un crédito.

http://empresas.banesto.es/servlet/ContentServer?pagename=Banesto/Portales/Empresas/Producto&c=PBProducto&cid=992361448924



C) Aconsejar 10.000 euros a 3 meses al 6% anual.

- Dto papel

https://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pempresa/producto/financia/dcomercial.jsp


- Pedir préstamo personal.

Cuota mensual: 3.372,02

http://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/prestamo/crediton.jsp?&Pestana=Haga%20n%FAmeros


- Póliza de crédito.

http://empresas.banesto.es/servlet/ContentServer?pagename=Banesto/Portales/Empresas/Producto&c=PBProducto&cid=992361448924