Ejercicio 1 Simulación

A) Financiación de 20.000 euros de un inmueble.


Tiempo = 10 años
Interés = 3,5%


- Préstamo hipotecario.
Cuota mensual= 197,77

Gastos compra-venta del inmueble
Impuestos: 1.500
Notario: 321,22
Registro: 80,69
Gestoría:192,32

Gastos de la hipoteca:
Impuestos: 175
Notario: 415,76
Registro: 75,26
Gestoría:150,25
Tasación: 126,05

http://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/hipotecas/hipotecafacilvariable.jsp?&Pestana=Haga%20n%FAmeros


- Préstamo personal.
Cuota mensual= 245,3 Euros

http://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/prestamo/crediton.jsp?&Pestana=Haga%20n%FAmeros


Es más interesante el personal porque no tienes que pagar tantos gastos de hipoteca y compra-venta. Y la cuota mensual sale más barata.

Requisitos:

-Ser persona física mayor de edad y residente en España.
-Aportar la documentación que le solicitarán en la Oficina donde se tramiten los préstamos.




B) Compra de un inmovilizado material. Financiación de 12.000 euros.

- Préstamo personal.

Interés 3,5 %
24 meses
Cuota mensual : 537,00

http://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/prestamo/crediton.jsp?&Pestana=Haga%20n%FAmeros


- Otro tipo de financiación: leasing.

Interés al 6%
24 meses

Cuotas 1 509,20 Intereses 57,45 Capital pagado 451,82 Capital pend.11.548,18
2 509,20 55,19 454,08 11.094,10
3 509,20 52,92 456,35 10.637,74
4 509,20 50,64 458,63 10.179,11
5 509,20 48,35 460,93 9.718,18
6 509,20 46,04 463,23 9.254,95
7 509,20 43,73 465,55 8.789,41
8 509,20 41,40 467,88 8.321,53
9 509,20 39,06 470,21 7.841,32
10 509,20 36,71 472,57 7.378,75
11 509,20 34,35 474,93 6.903,82
12 509,20 31,97 477,30 6.426,52
13 509,20 29,59 479,69 5.946,83
14 509,20 27,19 482,09 5.464,74
15 509,20 24,78 484,50 4.980,24
16 509,20 22,35 486,92 4.493,32
17 509,20 19,92 489,36 4.003,96
18 509,20 17,47 491,80 3.512,16
19 509,20 15,01 494,26 3.017,90
20 509,20 12,54 496,73 2.521,17
21 509,20 10,06 499,22 2.021,95
22 509,20 7,56 501,71 1.520,24
23 509,20 5,05 504,22 1.016,02
24 509,20 2,53 506,74 509,28

VALOR RESIDUAL DE : 509,28

http://www.bancopopular.es/simuladores/simula.asp


- Pedir un crédito.

http://empresas.banesto.es/servlet/ContentServer?pagename=Banesto/Portales/Empresas/Producto&c=PBProducto&cid=992361448924



C) Aconsejar 10.000 euros a 3 meses al 6% anual.

- Dto papel

https://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pempresa/producto/financia/dcomercial.jsp


- Pedir préstamo personal.

Cuota mensual: 3.372,02

http://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/prestamo/crediton.jsp?&Pestana=Haga%20n%FAmeros


- Póliza de crédito.

http://empresas.banesto.es/servlet/ContentServer?pagename=Banesto/Portales/Empresas/Producto&c=PBProducto&cid=992361448924